住宅产业化之思与行 ---题记2015“深圳全国住宅产业化高峰论坛”

日期:2015年6月18日 14:05

  2015年6月13日至14日,倍立达一行14人参加了由《建筑技艺》承办的“全国住宅产业化发展高峰论坛”,该论坛邀请行业顶级专家共同研讨,以专业的讨论、精准的视角,分析研讨目前住宅产业化发展面临的问题,探讨住宅产业化的未来方向。

 

 

全国住宅产业化发展高峰论坛现场

 

  会中,到会专家针对住宅产业化的发展,各自从专业角度提出了对住宅产业化的思考和解读。

  ■住宅产业化是大势所驱。

  自国务院颁发《发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案》以来,上海、北京、深证、沈阳、合肥、厦门等地政府相继出台了推进建筑产业化的相关政策法规。统计表明,今年来行业关注度大幅增长,尤其是一定规模以上的房企正在抢抓住宅工业化的发展机遇,掌握促进产业转型升级的主动权。

  建筑工业化的概念是在上世纪50年代提出的,是指通过现代制造、运输、安装和管理的大工业生产方式,部分或全部代替传统建筑业中分散、低效率的手工作业方式,实现住宅、公共建筑、工业建筑、城市基础设施等建筑物的建造。

  目前,我国工程建设量虽然仍保持每年上百亿的规模,然而,截至2013年城镇人均住宅面积已经超过30M2,未来若干年内市场将出现饱和,将会促使未来的房地产业成为以需求为导向、以精细化和个性化服务为竞争力市场。然而,由于建造方式十分粗放,建筑物平局寿命只有30年左右,建筑相关产业的能耗已经接近社会总耗能的50%,建筑工地产生的扬尘对大气雾霾的“贡献”接近40%,浪费的材料和水资源更是触目惊心;建筑工人短缺、总体素质大幅下降,也已经成为行业不能承受之重。

  ■住宅产业化的关键技术

  推动住宅产业化建设,标准的建立是前提和关键,而设计处于产业链的上游和枢纽,是推动产业化的核心节点,政府主管部分应该抓好设计这一重要环节,用政策支持行业统一标准、统一平台的建立,这样才能抓住实现建筑产业现代化的关键,使产业化发展更有实效。

  装配式建造技术是住宅工业化的关键技术,近年来国内企业及科研院所在研发方面投入剧增,取得了丰硕的成果,形成了一系列据具有独立知识产权的技术体系。如:全国标准图设计、PC技术研发、集成内装体系(SI)实践等。

 

 

  我公司姜永海总监做现场主题发言

 

  ■装配式围护结构

  作为装配式围护结构-GRC产品行业冠军的倍立达拥有全球领先的首家GRC产品全自动化机械加工基地,拥有5条智能自动化系统集成设备,在工业化建造方式遵循:“设计标准化、构件生产工业化、安装机械化”的原则,运用数据化、自动化、流程化的精细化管理方式,致力于集成GRC房屋、倍立石、外围护结构大板产品的制造、研发,融GRC材料集成供应配送、装配模块化房屋、智能家居为一体,为客户提供优质、绿色健康的建筑产品,为倍立达产品品质提供忠实保障。

  近年来,倍立达GRC功能复合墙体材料及其产品预制件相继在南京青奥中心、香港白石角高档住宅、唐山第三空间、呼和浩特青少年活动中心等一系列在当地以致全国都具有较大影响力的代表建筑上得到示范应用。项目采用的工业化集成技术是实现绿色建筑的有效途径,也是改善环境、减少雾霾的有效措施。

 

 

  ■住宅产业化基地

  会后,代表们还参观了万科产业化基地。

  目前,国家先后建立了27个国家住宅产业化基地。建立国家住宅产业化基地是推进住宅产业化的重要措施,其目的是通过产业化基地的建立,培育和发展一批符合住宅产业现代化的产业关联度大、带动能力强的龙头企业,发挥其优势,集中力量探索建筑工业化生产方式,研究开发与其想适应的住宅建筑体系和通用部品体系,建立符合住宅产业化要求的新兴工业化发展道路,促进住宅生产、建设和消费方式的转变。

  ■结论

  住宅产业化的迅速提升和发展得益于政府的政策主导,随着国家及地方住宅产业化的相关政策的推动及建造技术的规范发展,作为绿色建筑材料供应商-南京倍立达,将抢抓机遇,与开发商、设计院联合,通过技术创新和产业融合,与行业伙伴一起合作共赢,共同实践住宅产业化之路。

  在未来的工业化项目中,倍立达将在设计、生产、施工各个环节,合理设计、高效生产、优化施工、将工业化建设推向规模化,真正实现住宅产业化的规模化生产,带动GRC产业转型与发展。

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